Table of Contents
Memiliki tanah makam di San Diego Hills adalah sebuah investasi penting, baik dari segi spiritual maupun finansial. Namun, ada kalanya pemilik ingin melakukan proses balik nama sertifikat tanah tersebut, baik karena alasan warisan, penjualan, atau transfer kepemilikan lainnya. Artikel ini akan membahas langkah-langkah dan persyaratan yang diperlukan untuk melakukan balik nama sertifikat tanah dan kolumbarium di San Diego Hills.
Apa Itu Balik Nama Sertifikat?
Balik nama sertifikat adalah proses administratif di mana nama pemilik yang tertera pada sertifikat tanah makam diganti dengan nama pemilik baru. Proses ini penting untuk memastikan bahwa hak kepemilikan atas tanah makam tercatat secara resmi dan sah sesuai dengan aturan hukum yang berlaku.
Alasan Melakukan Balik Nama Sertifikat
Terdapat beberapa alasan umum mengapa pemilik tanah makam di San Diego Hills mungkin perlu melakukan balik nama sertifikat, di antaranya:
- Warisan: Sertifikat dialihkan ke ahli waris setelah pemilik meninggal dunia.
- Penjualan: Pemilik tanah makam menjual kavlingnya kepada pihak lain.
- Hibah: Pemilik memberikan tanah makam sebagai hadiah atau donasi kepada individu atau lembaga.
- Perubahan Status Kepemilikan: Dalam kasus perubahan status kepemilikan, seperti peralihan dari perorangan ke badan hukum, ataupun sebaliknya.
Persyaratan dan Dokumen yang Diperlukan
- Sertifikat Asli Tanah Makam: Dokumen asli yang menunjukkan kepemilikan sah atas tanah makam. Akan melalui proses Verifikasi keaslian sertifikat terlebih dahulu.
- Identitas Pemilik Lama dan Baru: identitas dan dokumen pendukung yang sah dari pemilik lama dan pemilik baru.
- Dari pemilik lama :
- Surat kolektif makam (SKM) asli
- Copy KTP pemilik lahan makam dan pasangan nya
- Copy Kartu keluarga
- Copy Akta Nikah
- Dari Pemilik baru :
- KTP
- Kartu Keluarga
- Dari pemilik lama :
- Surat Keterangan Waris: Jika balik nama dilakukan karena warisan, diperlukan surat keterangan waris yang sah hingga tingkat kecamatan
- Formulir Balik Nama Sertifikat: Formulir resmi dari San Diego Hills yang harus diisi dengan lengkap dan ditandatangani oleh pihak-pihak terkait.
Proses Balik Nama Sertifikat
Berikut adalah langkah-langkah umum dalam proses balik nama sertifikat tanah di San Diego Hills:
- Persiapan Dokumen: Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan, termasuk sertifikat asli, identitas, dan dokumen pendukung lainnya.
- Verifikasi Sertifikat. Tim legal San Diego Hills akan melakukan verifikasi dokumen dan proses administratif. Waktu yang dibutuhkan untuk verifikasi kurang dari 30 menit jika dokumen pendukungnya lengkap.
- Pengisian Formulir: Isi Formulir Balik Nama Sertifikat dengan benar, mencantumkan informasi lengkap tentang pemilik lama dan baru.
- Tanda Tangan pada Formulir alih hak dan pada sertifikat asli oleh kedua belah pihak. Proses tanda tangan bisa di lakukan di kantor Jakarta atau di kantor Karawang.
- Pengajuan Dokumen: Serahkan semua dokumen ke kantor administrasi San Diego Hills. Pastikan dokumen yang diserahkan telah sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan.
- Pengambilan / Pengiriman Sertifikat Baru: Setelah proses verifikasi selesai dan balik nama disetujui, pemilik baru dapat mengambil sertifikat tanah makam yang sudah diperbarui.
Formulir Permohonan Balik Nama
Bunyi dari pernyataan di formulir ini adalah
“Dengan ini bermaksud mengalihkan hak atas penggunaan makam pihak pertama yang belum di gunakan, kepada pihak ke dua“.
Formulir permohonan balik nama sertifikat tanah san diego hills dapat anda download sendiri dan di isi, baik dengan tulisan tangan maupun di ketik. surat permohonan balik nama tersebut ada 2 lembar.
Lembar pertama di tanda tangan oleh kedua belah pihak dan pihak pertama tanda tangan di atas materai sesuai ketentuan yang berlaku, kemudian di sampingnya tanda tangan di ketahui oleh pasangannya.
Lembar kedua hanya di isi oleh pihak kedua atau di sebut penerima hak.
Silahkan download formulir tersebut di bawah ini :
Jika syarat balik nama sertifikat tanah tersebut sudah di lengkapi dan di tanda tangani oleh pihak pertama ( ada 3 tempat yang harus di tanda tangan pihak pertama dan 2 tempat haris di tanda tangan oleh pihak kedua.
silahkan dari masing masing para pihak arsipkan dokumen tersebut baik di photocopy atau di photo pakai handpone karena semua dokumen tersebut akan di berikan ke bagian admin san diego hills untuk di proses.
Jika anda ragu dalam mengisi surat balik nama sertifikat tersebut silahkan hubungi Iwan di 0812.1350.8200 saya akan memandu anda dalam pengisian formulir tersebut.
Berapa Lama Waktu Balik Nama Sertifikat ?
Proses balik nama sertifikat memakan waktu paling cepat sekitar 14 hari dan paling lama 30 hari. Jika sertifikat baru udah terbit anda akan di hubungi oleh bagian Admin san diego hills untuk konfirmasi alamat pengiriman nya.
Berapa Biaya Balik Nama Sertifikat ?
Biaya balik nama sertifikat adalah Rp. 3.000.000 (tiga juta rupiah) per lembar sertifikat, biaya ini mulai berlaku sejak 1 Agustus 2024. Tetapi jika anda membelinya pada waktu lampau yang masih ada paket keluarga, untuk balik nama pertama kali dari ketua kelompok ke peserta adalah gratis sampai jangka waktu tertentu, untuk ketentuan baru akan saya update di kemudian hari. Sayang nya sekarang sudah tidak ada cara jual system paket keluarga dan paket korporasi.
Demikian informasi perihal alih hak atau balik nama kepemilikan sertikat lahan makam di san diego hills.
Jika ada yang kurang jelas atau ingin memesan lahan makam di san diego hills silahkan tlp atau whatsapp Iwan di No. 0812.13508200